福州世歐王莊電影院

1. 世歐王莊的項目概況

產新項目——王莊是融信集團聯手正榮集團於2010年2月4日，以60億巨資競得，樓面均價8653元/㎡，交由兩大集團控股子公司世歐地產開發。王莊總佔地381畝，整個項目共分為12個地塊，總建築面積約127萬平米。
依照規劃，王莊地塊將打造成居住、商業，商務、娛樂，休閑於一體的輻射整個海西的大型城市綜合體。
福州王莊新村位於福馬路南，長樂路兩側，1982年12月動工興建，到1990年建成居民住宅8530套，以長樂路為界，分樂東和樂西兩大片，樂西由1、2、3、4區組成；樂東由樂東、桃園、桂園、杏園、菊園、梅園、南湖和雙坂組成。建築面積52.57萬平方米，約居住3.6萬人，另有教師樓、大學生公寓、中小學校、幼兒園、托兒所、衛生院、影劇院、文化站以及商店、服務業等房屋8.98萬平方米，佔地面積54.6公頃，王莊新村內大小綠地21處，佔地6800平方米，綠地面積58883平方米，道路面積48177平方米，中小學、幼兒園、托兒所、衛生院、醫療所和100多家商業網點等配套設施較完善。王莊居住區是福建省建設時間最早、規模最大的居住區之一。
1990年，被建設部定為全國住宅管理實驗小區，1992年獲全國文明住宅小區稱號。住宅以預制板結構5層條形建築為主，間插6層點形建築，朝向均為頌枯南偏東。平均每戶建築面積54平方米，不同戶型的面積大小不同。1室戶佔10%，1室半戶和2室戶各佔30%，2室半戶佔20%，3室絕閉戶佔10%，每戶都有陽台和配有廚房、衛生間等設施。 王莊位於晉安區，是福州東擴南進城市發展的要地。
而東擴南進發展戰略是先東擴再南進，所以晉安區的發展必然是現階段政府最大的重心之一。其中政府在該區劃野宏洞出東部商務區將與海峽金融街實現雙贏局面，該區規劃中包含一座與西湖相媲美的東湖，是福州打造東南西北四大湖規劃戰略之一。該地塊381.53畝，福州市中心再難尋覓如此龐大地塊。

2. 世歐王莊的4D影院

2011年5月26日，福州世歐房地產開發有限公司與星美國際影城在福州隆重舉行福州王莊世歐星美國際影城簽約入駐儀式，正式宣告雙方成功攜手合作。據悉，該影城還將設置福建省首個4D動感影廳。
世歐星美國際影城將按星美國際影城福建省旗艦店超五星級標准建造，內設10個標准影廳，其中5個為3D影廳。影城還將設置一個不少於400個座位的3D IMAX數字影廳及福建省首個4D動感影廳。影城將由國外設計師進行內部設計，並安裝符合人體科學的寬大座椅；設備方面影城全部採用進口數字放映機，開創數字化、智能化、商務化的多功能影院。世歐星美國際影城總投資近4000萬元，平均每個廳的設備投入超過百萬，傾力打造海西最豪華的時尚數字影院。
星美國際影城副總裁陳海先生坦言十分看好福州的文化市場潛力，他表示：「我們決定是否進入福州，除了需要對福州市場的發展進行科學、充分的考察之外，合作夥伴也是一個非常重要的考量因素，對於此次與世歐地產的合作我們表示榮幸。」
星美國際影城項目也是世歐地產樹立定製式商業典範的開端。世歐廣場採取了獨具特色的定製式商業模式，將其貫穿於項目商業物業開發的全過程。大到國際影城、室內真冰溜冰場、精品百貨等大型商業，小到每一家品牌店，世歐地產在開發、招商之初便根據商家的不同需求，對綜合體的空間布局、建築結構、公共配套、消防設置以及交通、人流動線等等進行了「量身定製」。
據了解，世歐廣場在引進星美國際影城的同時，還將規劃引進3.5萬平方米的精品百貨，以及福建首個國際五星級室內真冰溜冰場、高端奢華KTV、精品生活超市、國際快速時尚品牌集群、大型品牌組合店集群、福州首個主題概念餐廳集群、國內外高端設計品牌及買手店集群等豐富業態。