1. 蘇州尹山湖，十萬異鄉人的夢
尹山湖，很多年前不過是平凡的一處。
只知那是郭巷邊，工廠很多位置很偏。
2005，荒蕪
2018，林立
如今： 尹山湖， 已是 10萬異鄉人 的新家。
剛需盤很穩，商業很繁華，新蘇州人很愛。
那是一個變化的節點 ，2008年還湖前後，這里不過是 城鄉結合部、是廠哥廠妹群租買菜聚集地、是剛需大本營，2015年開始，這里變了。
2015-2018，近 2萬5（最高2萬7） 的房價，尹山湖成功把自己冠上了 「輕奢」 的帽子。無數新蘇州人選擇來到此處，湖邊散步，落戶為家，繁華不擁擠，往日的灰濛蒙不見，此刻，彷彿一做新城， 恰如10年前的湖東。
還湖10年後
繁華讓我想像不到
尹山湖被拔高到現在這樣一個位置，和房價脫不了干係。
查閱資料時，看到2015年有媒體寫到「尹山湖樓面價都破萬了，那 後期房價還不得進入2.0時代 。」
恭喜你，僅僅3年， 房價3.0時代 還遠嗎？
目前鏈家網顯示10月尹山湖二手房掛牌均價在 2.57W ，其中保利悅璽最貴，均價 2.77W ，讓人生畏。
很多老蘇州人對尹山湖的印象源於「五七」幹校，其實這里最早是陸地，後因地陷或水平面上升而成為湖泊。
90年代中期， 圍湖造田 的尹山湖先後做過 勞改農場、五七幹校、知青農場、尹山湖農場 。
2006年，開啟還湖工程， 2008年10月 ，尹山湖 退田還湖 工程劃上圓滿句號，乾涸了50多年的尹山湖腹地再現碧水清波。
優越的地理位置加上良好的生態環境，吸引了 眾多房企 ，保利、九龍倉、合景泰富、首開、中海、鑫苑、弘陽集團、陽光城… 「十三太保」 出江湖。
現在「十三太保」 約 全部交房 ，空城變得有人氣，新房時代也跨入二手房的天下。
去年又迎來了了 尹山湖地王 ——泰禾金尊府，泰禾院子系列曾連續三年上榜「亞洲十大超級豪宅」。
從院繫到府系， 中式園林風豪宅 ，把尹山湖的level提高了一個等級。
園區外溢第一站
異鄉人的夢，新房的家
2年前，你去尹山湖走一遭，遍地施工。現在一看， 房產中介 多得數不過來。
這里不止有「十三太保」、「後補軍團」的庫存支持，還有龐大的 買房租房需求 。
不信，去做一班 地鐵早高峰 。
8點半通向桑田島的地鐵，一車人肉餅分也分不開；8點50獨墅湖創意產業園的大門口，行色匆匆的上班族堪比課間操大軍。
南接吳江、北連園區、東臨獨墅湖、西銜京杭大運河，尹山湖被看做接棒 園區的「第二湖東」 ，成了園區外溢第一站。
華為的程序員、金螳螂的設計師、設計院的碼農、創意產業園的白領、納米產業的科研人員、月亮灣高樓里的自媒體 ……他們沒抓住10年前的湖東，抓住了這兩年的尹山湖。
房價漲幅令人咋舌， 租金 也是直線上升。
2室平均2800-3000元/月，3室3000-3800元/月。更多房源被設置成公寓出售，客廳改房間1000元/月，還是 供不應求 。
3站地鐵到月亮灣商務中心
5站地鐵到金谷路工業聚集地
7站地鐵到桑田島產業園
10萬居民的工作需求，地鐵2號延伸線這條「通勤線」，10分鍾幫你搞定。
誰不想留在發展最快的園區？富人聚集的雙湖板塊高攀不起，還有一路之隔的尹山湖。
從春等到冬
愛琴海和陽光天地終於來了
商業曾一直是尹山湖的 短板 。
據疊翠苑和弘陽的兩位同事，回去後從來不下樓，因為沒地方逛。
就目前為止，尹山湖成規模的成熟商業規劃有3個： 陽光天地、愛琴海購物公園、泰禾金尊府商業廣場 ，剩下的就是尹山湖小區自帶的社區商業，80%樓盤都 自帶住宅底商 。
愛琴海購物公園
從3月到6月，從6月到9月，從9月到11月，等到花兒都謝了，尹山湖的愛情還沒來到。
最新消息：一期已完成施工，目前正進行內部裝修與招商工作， 預計年底開業 ，二期規模已初步成型。
雖然還沒來到，但期待值max！
公園式商業非常酷，總投資超過15億元，建築面積達26萬平方米。愛琴海購物公園將被打造成 尹山湖片區最大的商業綜合體，是尹山湖第一門戶 。
入駐商家
美食： 胡桃里 | 新梅華 | 撈王 |老阿爸 | 小菜園 | 蜀香格格 |陳記順和 | 嚴廚老壇酸菜魚 | 食其家 | 泰熙家 | 哚哚米線 |粵吧 | 君不知 | 阿上阿上 | 甘其食 | 星巴克 | 巴黎貝甜 | 肯德基 | 白兔糖 | 棒約翰 | 1點點 | 精典泰迪 ····
生活： 美思佰樂超市 | 格萊美一站式婚宴婚禮中心 | 電器生活館 | 京東之家 | 星聚會KTV | 羅森24小時便利店 | 名創優品····
服飾： adidas | NIKE | 李寧 | VERO MODA | ONLY | La chapelle | cache cache | My body | 雅黛莉 | 艾詩塔 | 傑克瓊斯 | 利郎 | 海瀾之家 | 黑白 | OMI | KADINA | 奧康····
運動： 7×24h智慧跑道 | 洛克體育公園 | 英派斯健身會館 | 戶外足球場 | 戶外籃球場·····
親子： 一站式嬰幼童賣場 | 室外青少年馬術俱樂部 | 龍格親子游泳俱樂部 | 巴拉巴拉 | Me＆City kids | 小豬班納 | ABC kids | Moomoo | 拉比 | 金寶貝 | 小小地球 | 恩馬美術 | 天貓智能母嬰服務室····
一萬多平米的 永旺 美思佰樂超市 ，將填補周邊大型超市的空白，全面提升一站式生活消費體驗。
9月份開放的 音樂噴泉 ，吸引了附近大批居民，光，音樂，水流在空中交匯，變幻出各種動態造型，演繹」水幕立體電影」。
未來尹山湖的小夥伴將會在愛琴海里享受到： 室內游泳館、劇院、多功能體育館、imax電影院、大型宴會廳 ···
陽光天地購物中心
一路之隔的陽光天地購物中心，佔地約4.2w方， 12月開業 。
已有商戶：春天國際影城、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌，同時， 希爾頓酒店 已與陽光天地簽約。
值得一提的是，2樓有一座奇妙的 「空想水族館」 。
蘇州最大的高科技LED巨屏水族館9*2.8米，在紙上作畫，畫像會不可思議地從影像中游出來，你甚至可以 用手觸摸畫像 。
尹山湖商業廣場
商業廣場在國泰新村旁，定位類似於斜塘的 聯豐廣場 ，精緻度不高但是 接地氣 ，同樣滿足一站式吃喝玩樂。
當初大家吵吵嚷嚷的精品超市，不是易家福、不是歐尚，最終是 長申國際精品超市 。
泰禾金尊府商業廣場
地鐵上蓋的泰禾蘇州·金尊府，打造約30萬方城市綜合體，約5萬方泰禾商業。廣場將以高端品牌的進駐，填補 獨墅湖南高端商業空白 。
汽車城、二手車超市
一個走向成熟的住宅板塊，車行是必不可少。
二手車超市—— 瑞尚名車匯 已在尹山湖汽車版塊盛大開業，其總建築面積11萬平方米，可同時容納3300輛二手車供消費者選擇。
尹山湖 國際汽車城 規劃面積約1.4平方公里，已引進保時捷、林肯、奧迪、凱迪拉克、一汽大眾等眾多 一線品牌4S店 。
交通配套
從一言難盡到10分鍾市中心
新城起步，尹山湖的交通也在慢慢改善。
幾年前，去尹山湖的時候，除了個別公交車，曾用腳丈量了方圓3公里。
雙地鐵加持
2號線延伸段 於2017年9月份通車，貫穿尹山湖板塊。本區域內設有3個站點（ 郭苑路站、尹山湖站、獨墅湖南站 ），10分鍾即可進入市中心。
8月14日，國家發改委正式對《蘇州市城市軌道交通第三期建設規劃（2018～2023年）》作出批復，同意建設6號線、7號線、8號線及S1線等4個項目。
7號線 ，起於相城大道北站，全線31站。途中經過重要的區域——尹山湖，該區域內的站點分布有 林家潭路站、郭巷站、尹中路南站、澄湖東路站 ，便利片區人居出行。
東環南延一期和二期
斜港大橋 2015年通車 ，東環快速路 南延一期 2016年開通。使得從郭巷出發去東南環立交的話，原來要半小時的路程（走過的人都懂）只要 10分鍾 就到了。
二期工程也將上馬，此工程由尹山大橋向南延伸，沿著尹中南路，一直到吳淞江北引橋，全長約4.8公里。開通後， 尹山湖和吳江將無縫對接 。
考慮到東環南延二期工程規模較大、建設周期較長，於2017年8月底開辟一個 臨時高標准通道 ，連接一期工程和吳江段。
南湖快速路東延
南湖快速路東延工程是蘇州 中環快速路二期 的其中一段。
道路西接東環南延尹山立交，沿興郭路向東跨越蘇嘉杭高速後，穿越尹山湖後沿依湖路、東方大道向東接上中環東線立交，全長約 10.7公里 。
獨墅湖第二隧道
被眾人呼喚的獨墅湖第二隧道 9月30日開工建設 ，力爭2021年建成通車， 5分鍾的車程 會把尹山湖和獨墅湖月亮灣板塊連成一體。
科教文衛
學校還要加油鴨
隨著「十三太保」交房，入住率越來越高，未來該片區的人口將突破10萬。
然而外來人口增多也 增加了上學壓力 ，據統計，至2017年新增外來人員學生幼兒約500人，小學3131人。
雖然學校多，但 多是規劃中 的 ， 目前的學校 不夠支持現在的人口數。
郭巷中心小學 是區域第一學校，去年一個年級14-16個班，每個班40人+，超過承受力。
好在 尹山湖實驗小學 今年9月開學，除了450名一年級學生外，還對原本在郭巷實驗小學就讀的， 二至四年級學生進行了分流 。
尹山湖建築面積39000平方米，規劃設計8軌48個班級，並配有科學實驗室、勞技室、音樂教室等專用教室32間，各類教育教學設施設備功能齊全。
蘇州大學附屬尹山湖中學 （原郭巷中學）於2015年9月開學，學校有20軌60個班，總投資約3億元，可容納300名教職工和2400名學生。
保利好未來幼兒園 ，一所私立性質的幼兒園，設有托班，小班、中班和大班。幼兒園於2014年10月10日正式開園， 學費1580元/月 。
尹山湖板塊共 規劃新建12所學校 ，包括 7個幼兒園、3所小學、2所初中 ，其中涉及周邊居民的學區問題的為3所小學、2所初中。希望加快步伐，用教育點亮人生。
醫療配套也是尹山湖目前的短板，目前板塊內的醫療配套只有 尹山湖醫院 （原郭巷衛生院）， 尹五社區醫療服務中心 尚無任何動工訊息。
隔著一條路，是 老郭巷 ，殘瓦斷壁里，還能看到舊日的氣息。
向前看一點，就是新的尹山湖。
交通和商城，學校和醫院，雖然很多配套沒有完全成熟，但是 有人的地方就有希望 。
僅僅10年，從無到有，從小到大
承載著10萬人口的尹山湖，曾只是郭巷記憶之處
未來將是如何？
2. 哚哚影視怎麼打開
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